Venda

COD: SI008

Sítio em Itajubá

R$ 2.500.000,00

Informações da Propriedade

Dormintório(s): 5
Suíte(s): 1
Área Total: 4 alqueires

Descrição

Sítio Alto da Serra, Bairro Serra dos Toledos, Condomínio Pedro Félix, Itajubá-MG.
A somente 5Km do Centro novo da cidade (Prefeitura Municipal, cinema, parque municipal, UNIFEI, teatro, restaurantes, novo fórum, kartódromo, parque tecnológico).
– Propriedade com 4 alqueires, contendo 02 casas.
– Casa sede mobiliada com 200m2: cozinha muito ampla com espaço gourmet (fogão a lenha, fornalha para pizza, churrasqueira), varanda grande e jardim, área de serviço, 4 quartos (sendo 1 suíte) sala espaçosa, banheiro social, lavabo.
– Casa extra mobiliada(160m2): 5 quartos, 2 banheiros, cozinha com churrasqueira, varanda enorme. Local seguro, monitorado, com iluminação externa privilegiada.
– Lago com diversidade de peixes, 02 tanques para cria e recria de peixes. Riacho com pequena queda d’água que corta a propriedade. Jardim à beira do riacho com lindo paisagismo e ganchos para redes. 5 minas d’água, sendo que uma abastece o sítio (caixa d’água 5.000L).
– Quiosque com churrasqueira e piscina de 30.000L. Pomar em formação com mangueira espada, mangueira coquinho, abacateiro selvagem, abacateiro manteiga, tangerina, laranja, laranja lima, acerola, jabuticabeira amarela, jabuticabeira preta, pitanga, abacaxi. Pés de café, banana prata e nanica.
– Barracão para rações, feno e insumos, 5 canis, galinheiro, estábulo coberto com cochos, barracão de ferramentas amplo com bancada para serviço, todos com iluminação e tomadas elétricas. Roçadeira Sthill, carrinho elétrico para poda de grama, ferramentas em geral. Pequena estufa, espaço pronto para horta de 100m2.
– Pasto formado de braquiaria para 4 vaquinhas e projeto de pasto consorciado em andamento (plantação de gliricídeas).
Propriedade vizinha da Reserva biológica da Serra dos Toledos, possui projeto aprovado e em andamento para regeneração de 3 alqueires de Mata Atlântica (RPPN Alto da Serra). Contrato assinado com a ONG TNC (The Nature Conservece) para 10 anos de venda de carbono para a empresa Mercado Livre.
– O projeto conta com o apoio da Secretaria de Agricultura de Itajubá e PMI. Abrigou por 1 ano projeto da Universidade Federal de Itajubá (UNIFEI) para monitoramento de mastofauna com sucesso, inclusive com avistamentos (lobo-guará, onça parda, cachorro do mato, sauá, esquilos, lebres, furão-do-mato-pequeno, sagüis, gato-do-mato).
– Área de 170m2 reservada para construção de chalé dentro da Reserva Particular do Patrimônio Nacional. Área extremamente rica para observação de aves silvestres.

Características

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Informações Adicionais

Possui Condomínio: Não

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SI008

Sítio em Itajubá

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